45 Avenue des Grands Moulins de Paris, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Grands Moulins de Paris, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lommelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 486 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4687 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lommelet à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Grands Moulins de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Grands Moulins de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue des Grands Moulins de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 45 Avenue des Grands Moulins de Paris se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Grands Moulins de Paris par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Grands Moulins de Paris se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 38.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Grands Moulins de Paris à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Grands Moulins de Paris est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
