224 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Rue Lalau, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°199.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier L'Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St Roch à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Cousteau - Van Hecke à 326 mètres
Ventes au 224 Rue Lalau
Les 2 ventes au 224 Rue Lalau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue Lalau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue Lalau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue Lalau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue Lalau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue Lalau dans son marché local
Prix du 224 Rue Lalau par rapport à la voie
Sur Rue Lalau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 224 Rue Lalau se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue Lalau par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue Lalau se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 23.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue Lalau à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 224 Rue Lalau est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
