4 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lalau, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4095 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalau à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 730 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 163 mètres
Ventes au 4 Rue Lalau
Les 2 ventes au 4 Rue Lalau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lalau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lalau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lalau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lalau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lalau dans son marché local
Prix du 4 Rue Lalau par rapport à la voie
Sur Rue Lalau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 4 Rue Lalau se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lalau par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lalau se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 28.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lalau à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lalau est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
