4 Ruelle Romain, 59241 Masnières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Romain, affiche un prix moyen de 913 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 Ruelle Romain, 59241 Masnières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Masnières.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masnieres - Rue De Marcoing à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 476 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Hostetter à 493 mètres
Ventes au 4 Ruelle Romain
Les 2 ventes au 4 Ruelle Romain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Romain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Romain dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Romain par rapport à la voie
Sur Ruelle Romain, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 4 Ruelle Romain se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Romain par rapport à Masnières et à Nord
À Masnières, le prix moyen des maisons atteint 1 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle Romain se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Masnières et -51.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Masnières a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au premier semestre 2021 à 1 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
