2 Avenue de France, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de France, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - La Croix à 175 mètres
- - Maubeuge à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 209 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 209 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 141 mètres
Ventes au 2 Avenue de France
Les 3 ventes au 2 Avenue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de France, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 2 Avenue de France se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de France par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de France se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 57.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de France à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de France est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
