2 Avenue de Verdun, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 884 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Verdun, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Pole Gare Quai 10 à 177 mètres
- - Maubeuge à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 571 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Verdun, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 2 Avenue de Verdun se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Verdun par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Verdun se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 62.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Verdun à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Verdun est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
