4 Avenue de Verdun, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 832 €/m², inférieur de 14.4 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Verdun, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Pole Gare Quai 10 à 189 mètres
- - Maubeuge à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 544 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 215 mètres
Ventes au 4 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 4 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Verdun, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 832 €/m², le 4 Avenue de Verdun se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Verdun par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Verdun se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 65.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Verdun à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Verdun est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
