3 Place de Wattignies, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Wattignies, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Wattignies, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Le Mail à 311 mètres
- - Maubeuge à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 380 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Wattignies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Wattignies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Wattignies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Wattignies dans son marché local
Prix du 3 Place de Wattignies par rapport à la voie
Sur Place de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 3 Place de Wattignies se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Wattignies par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Wattignies se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 55.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Wattignies à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Wattignies est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
