7 Rue de Fleurus, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.6 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Fleurus, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 168 mètres
- - Maubeuge à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 714 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 411 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 253 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Fleurus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 7 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 7 Rue de Fleurus se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Fleurus par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Fleurus se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 57.79 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Fleurus à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Fleurus est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
