7 bis Rue de Fleurus, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 009 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°7 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Fleurus, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Roosevelt à 160 mètres
- - Maubeuge à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ernest Coutelle à 257 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 413 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 259 mètres
- - Ecole primaire Armand De Joyeuse à 259 mètres
Ventes au 7 bis Rue de Fleurus
Une vente a été recensée au 7 bis Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Fleurus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 009 €/m², le 7 bis Rue de Fleurus se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Fleurus par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des appartements atteint 1 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Fleurus se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Maubeuge et 57.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Fleurus à Maubeuge
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Fleurus est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Maubeuge, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maubeuge a baissé de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 875 €/m² au premier semestre 2020 à 1 065 €/m² au premier semestre 2025.
