35 Rue de Rousies, 59600 Maubeuge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Rousies, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 103.87 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 35 Rue de Rousies, 59600 Maubeuge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faubourg Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maubeuge - Porte De Paris à 368 mètres
- - Maubeuge à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Grâce à 888 mètres
- - Ecole maternelle Armand De Joyeuse à 1125 mètres
- - Ecole primaire Jean Mabuse à 526 mètres
Ventes au 35 Rue de Rousies
Les 2 ventes au 35 Rue de Rousies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Rousies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Rousies, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rousies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Rousies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Rousies dans son marché local
Prix du 35 Rue de Rousies par rapport à la voie
Sur Rue de Rousies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 35 Rue de Rousies se situe 95.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Rousies par rapport à Maubeuge et à Nord
À Maubeuge, le prix moyen des maisons atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Rousies se situe 109.32 % au-dessus de la moyenne de Maubeuge et 28.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maubeuge a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 12.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 318 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 222 €/m² sur la période récente.
