4 Rue Abbé Warein, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Warein, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°5 mais supérieur de 19.97 % à celui du n°3.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Abbé Warein, 59660 Merville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Les Jardins à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 541 mètres
- - Collège Henri Dunant à 501 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Pergaud à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abbé Warein
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abbé Warein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Warein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Warein, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Warein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Warein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Warein dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Warein par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Warein, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 4 Rue Abbé Warein se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Warein par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Abbé Warein se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Merville et 13.92 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 4 Rue Abbé Warein à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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