35 Rue Cochette, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cochette, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°33 et du 3.6 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 35 Rue Cochette, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Les Jardins à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 903 mètres
- - Collège Henri Dunant à 865 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Pergaud à 1214 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cochette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cochette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cochette dans son marché local
Prix du 35 Rue Cochette par rapport à la voie
Sur Rue Cochette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 35 Rue Cochette se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cochette par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cochette se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Merville et 18.73 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
