33 Rue du Docteur Rousseau, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Docteur Rousseau, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 33 Rue du Docteur Rousseau, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Gare à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Robert à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Docteur Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Docteur Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Docteur Rousseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Docteur Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Docteur Rousseau dans son marché local
Prix du 33 Rue du Docteur Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 33 Rue du Docteur Rousseau se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Docteur Rousseau par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Docteur Rousseau se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Merville et -15.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 8.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
