23 Rue Duhamel, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Rue Duhamel, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 976 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 346 mètres
Ventes au 23 Rue Duhamel
Les 0 ventes au 23 Rue Duhamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duhamel dans son marché local
Prix du 23 Rue Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 148 €/m², le 23 Rue Duhamel se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Duhamel se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Merville et 60.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 17.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Duhamel
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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