23 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guy Duhamel, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°22 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 976 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guy Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guy Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guy Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guy Duhamel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Guy Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guy Duhamel dans son marché local
Prix du 23 Rue Guy Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 23 Rue Guy Duhamel se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guy Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guy Duhamel se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Merville et 34.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guy Duhamel à Merville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guy Duhamel est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 19.75 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
