6 Rue Jean Lecomte, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Lecomte, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Jean Lecomte, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Les Jardins à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 628 mètres
- - Collège Henri Dunant à 590 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Pergaud à 933 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Lecomte
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Lecomte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Lecomte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Lecomte dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 6 Rue Jean Lecomte se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Lecomte par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Jean Lecomte se situe 30.08 % au-dessus de la moyenne de Merville et 14.94 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 6 Rue Jean Lecomte à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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