23 Rue Robert Duhamel, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Robert Duhamel, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Robert Duhamel, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 976 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 346 mètres
Ventes au 23 Rue Robert Duhamel
Une vente a été recensée au 23 Rue Robert Duhamel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Robert Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Robert Duhamel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Robert Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Robert Duhamel dans son marché local
Prix du 23 Rue Robert Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Robert Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 23 Rue Robert Duhamel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Robert Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Robert Duhamel se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Merville et 34.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Robert Duhamel à Merville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Robert Duhamel est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville a augmenté de 20.12 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 408 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
