4 Rue Robert Duhamel, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Robert Duhamel, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Robert Duhamel, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place - Abri à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 921 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 355 mètres
Ventes au 4 Rue Robert Duhamel
Les 2 ventes au 4 Rue Robert Duhamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Robert Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Robert Duhamel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Robert Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Robert Duhamel dans son marché local
Prix du 4 Rue Robert Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Robert Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 4 Rue Robert Duhamel se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Robert Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Robert Duhamel se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Merville et -5.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 350 € au 4 Rue Robert Duhamel à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 434 € en assurant vous-même les visites, ou 1 217 € si le professionnel les prend en charge.
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