5 Rue Robert Duhamel, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Robert Duhamel, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Robert Duhamel, 59660 Merville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place - Abri à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 931 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Robert Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Robert Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Robert Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Robert Duhamel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Robert Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Robert Duhamel dans son marché local
Prix du 5 Rue Robert Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Robert Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 5 Rue Robert Duhamel se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Robert Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Robert Duhamel se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Merville et -11.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Robert Duhamel à Merville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Robert Duhamel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
