2 Rue des Ardennes, 59370 Mons-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ardennes, 59370 Mons-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Mons à 99 mètres
- - Métro Mairie de Mons - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 444 mètres
- - Collège François Rabelais à 417 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Provinces à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ardennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Rue des Ardennes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ardennes par rapport à Mons-en-Barœul et à Nord
À Mons-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ardennes se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Mons-en-Barœul et 8.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ardennes à Mons-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ardennes est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Mons-en-Barœul, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mons-en-Barœul a augmenté de 27.78 % sur 1 an et augmenté de 23.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 018 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
