2 Allee de l'Espierre, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l'Espierre, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l'Espierre, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Francs-Épinette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 85 parkings - 2082 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prieux à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 924 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 846 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 215 mètres
Ventes au 2 Allee de l'Espierre
Les 3 ventes au 2 Allee de l'Espierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l'Espierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l'Espierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l'Espierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l'Espierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l'Espierre dans son marché local
Prix du 2 Allee de l'Espierre par rapport à la voie
Sur Allee de l'Espierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 2 Allee de l'Espierre se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l'Espierre par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l'Espierre se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 26.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l'Espierre à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l'Espierre est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 2 Allee de l'Espierre à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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