28 Rue de l'Épinette, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Épinette, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Épinette, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Francs-Épinette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 811 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur-Saint Paul à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Épinette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Épinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Épinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Épinette, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Épinette dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Épinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 28 Rue de l'Épinette se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Épinette par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Épinette se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 83.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Épinette à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Épinette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
