2 Rue de la Boiserie, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boiserie, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boiserie, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 42 parkings - 1175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Suisses à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1081 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 784 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 928 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 354 mètres
Ventes au 2 Rue de la Boiserie
Les 4 ventes au 2 Rue de la Boiserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boiserie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boiserie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 2 Rue de la Boiserie se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boiserie par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boiserie se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 52.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boiserie à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boiserie est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 100 € au 2 Rue de la Boiserie à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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