44 Rue de la Forgette, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Forgette, affiche un prix moyen de 3 272 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Forgette, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Francs-Épinette.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorthiois à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 938 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 930 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Forgette
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Forgette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Forgette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Forgette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Forgette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Forgette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Forgette dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Forgette par rapport à la voie
Sur Rue de la Forgette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 44 Rue de la Forgette se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Forgette par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Forgette se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 37.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Forgette à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Forgette est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
