2 b Rue des Coulons, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Coulons, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Coulons, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Francs-Épinette.
1 niveau - 851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorthiois à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1130 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Coulons
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Coulons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Coulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Coulons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Coulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Coulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Coulons dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Coulons par rapport à la voie
Sur Rue des Coulons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 b Rue des Coulons se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Coulons par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Coulons se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 3.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Coulons à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Coulons est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 800 € au 2 b Rue des Coulons à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 420 € en assurant vous-même les visites, ou 1 710 € si le professionnel les prend en charge.
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