25 Rue Marceau, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°27 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marceau, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 86 parkings - 1654 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouvaux Coeur De Ville à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 954 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 647 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 915 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 228 mètres
Ventes au 25 Rue Marceau
Les 5 ventes au 25 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 25 Rue Marceau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marceau par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marceau se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 37.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marceau à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marceau est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 25 Rue Marceau à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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