37 Rue Marceau, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Marceau, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 86 parkings - 1654 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouvaux Coeur De Ville à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 983 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 675 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 896 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Marceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 37 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 37 Rue Marceau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Marceau par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Marceau se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 50.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Marceau à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Marceau est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
