40 Rue Mirabeau, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°32 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mirabeau, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Londres à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 504 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 173 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mirabeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 40 Rue Mirabeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mirabeau par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mirabeau se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 61.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mirabeau à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mirabeau est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
