49 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°47 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Rue Négrier, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1159 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 908 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1139 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Négrier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 49 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 49 Rue Négrier se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Négrier par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Négrier se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 141.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mouvaux a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 791 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 494 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 950 € au 49 Rue Négrier à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 224 € en assurant vous-même les visites, ou 3 112 € si le professionnel les prend en charge.
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