6 Rue Lénine, 59330 Neuf-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lénine, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Lénine, 59330 Neuf-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Neuf-Mesnil.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lénine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lénine dans son marché local
Prix du 6 Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 6 Rue Lénine se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lénine par rapport à Neuf-Mesnil et à Nord
À Neuf-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Lénine se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Neuf-Mesnil et -17.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuf-Mesnil a augmenté de 36.53 % sur 1 an et augmenté de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 6 Rue Lénine à Neuf-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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