36 Rue du Pave Fruit, 59850 Nieppe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Pave Fruit, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², identique à celui du n°25 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Pave Fruit, 59850 Nieppe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nieppe - Eglise à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne de Constantinople à 471 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Crapet à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Crapet à 76 mètres
Ventes au 36 Rue du Pave Fruit
Une vente a été recensée au 36 Rue du Pave Fruit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Pave Fruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Pave Fruit, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pave Fruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pave Fruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Pave Fruit dans son marché local
Prix du 36 Rue du Pave Fruit par rapport à la voie
Sur Rue du Pave Fruit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 36 Rue du Pave Fruit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Pave Fruit par rapport à Nieppe et à Nord
À Nieppe, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Pave Fruit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nieppe et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Pave Fruit à Nieppe
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Pave Fruit est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nieppe, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieppe a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 950 €/m² au premier semestre 2023 à 2 396 €/m² au premier semestre 2025.
