40 Rue des Charmes, 59970 Odomez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 900 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°35 et de n°55.Cette maison est une construction de 2011,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Charmes, 59970 Odomez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Odomez.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1752 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odomez La Hauteville à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léon-Paul Boisseau à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Charmes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 900 €/m², le 40 Rue des Charmes se situe 60.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Charmes par rapport à Odomez et à Nord
À Odomez, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Charmes se situe 57.49 % en dessous de la moyenne de Odomez et -56.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Odomez a augmenté de 9.51 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au premier semestre 2020 à 2 631 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 000 € au 40 Rue des Charmes à Odomez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 125 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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