49 Rue de Melsart, 59132 Ohain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Melsart, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°83 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 49 Rue de Melsart, 59132 Ohain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ohain.
2 niveaux - 1 logement - 402 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0517 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohain - Place Foch à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 899 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Melsart
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Melsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Melsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Melsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Melsart dans son marché local
Prix du 49 Rue de Melsart par rapport à la voie
Sur Rue de Melsart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 49 Rue de Melsart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Melsart par rapport à Ohain et à Nord
À Ohain, le prix moyen des maisons atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Melsart se situe 45.08 % au-dessus de la moyenne de Ohain et -12.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ohain a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 49 Rue de Melsart à Ohain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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