96 Rue de Melsart, 59132 Ohain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Rue de Melsart, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°72 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 96 Rue de Melsart, 59132 Ohain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ohain.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ohain - Place Foch à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue de Melsart
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue de Melsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue de Melsart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue de Melsart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Melsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue de Melsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue de Melsart dans son marché local
Prix du 96 Rue de Melsart par rapport à la voie
Sur Rue de Melsart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 96 Rue de Melsart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue de Melsart par rapport à Ohain et à Nord
À Ohain, le prix moyen des maisons atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue de Melsart se situe 45.08 % au-dessus de la moyenne de Ohain et -12.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ohain a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 824 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 001 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 96 Rue de Melsart à Ohain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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