3 Clos des Pres, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos des Pres, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Clos des Pres, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2265 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Route De Tournai à 205 mètres
- - Orchies à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Clos des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Clos des Pres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos des Pres dans son marché local
Prix du 3 Clos des Pres par rapport à la voie
Sur Clos des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Clos des Pres se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos des Pres par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos des Pres se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 28.95 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 3 Clos des Pres à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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