3 Clos Matisse, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Clos Matisse, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Clos Matisse, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 17 logements - 1079 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Route De Marchiennes à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 1021 mètres
- - Collège du Pévèle à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Clos Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Clos Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Clos Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Clos Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Clos Matisse dans son marché local
Prix du 3 Clos Matisse par rapport à la voie
Sur Clos Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 3 Clos Matisse se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Clos Matisse par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Clos Matisse se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 28.95 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 3 Clos Matisse à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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