18 Place Andre Thomas, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place Andre Thomas, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Andre Thomas, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2266 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 94 mètres
- - Orchies à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 950 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 488 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place Andre Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place Andre Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Andre Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Andre Thomas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Andre Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Andre Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Andre Thomas dans son marché local
Prix du 18 Place Andre Thomas par rapport à la voie
Sur Place Andre Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 18 Place Andre Thomas se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Andre Thomas par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Andre Thomas se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Orchies et 23.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Andre Thomas à Orchies
Le loyer moyen estimé au 18 Place Andre Thomas est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 18 Place Andre Thomas à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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