9 bis Place des Combattants, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place des Combattants, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place des Combattants, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2663 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1928 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 190 mètres
- - Orchies à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 509 mètres
- - Collège du Pévèle à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 889 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place des Combattants, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place des Combattants dans son marché local
Prix du 9 bis Place des Combattants par rapport à la voie
Sur Place des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 9 bis Place des Combattants se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place des Combattants par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place des Combattants se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 2.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place des Combattants à Orchies
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place des Combattants est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
