85 Rue Albert Poutrain, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Albert Poutrain, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Albert Poutrain, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1352 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Collège Du Pévèle à 331 mètres
- - Orchies à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 312 mètres
- - Collège du Pévèle à 312 mètres
- - Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES à 693 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Albert Poutrain
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Albert Poutrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Albert Poutrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Albert Poutrain, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Albert Poutrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Albert Poutrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Albert Poutrain dans son marché local
Prix du 85 Rue Albert Poutrain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poutrain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 85 Rue Albert Poutrain se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Albert Poutrain par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Albert Poutrain se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Orchies et 1.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Albert Poutrain à Orchies
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Albert Poutrain est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
