41 Rue Claude Jean, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Claude Jean, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Claude Jean, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 27 mètres
- - Orchies à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 631 mètres
- - Collège du Pévèle à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Claude Jean
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Claude Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Claude Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Claude Jean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Claude Jean dans son marché local
Prix du 41 Rue Claude Jean par rapport à la voie
Sur Rue Claude Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 41 Rue Claude Jean se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Claude Jean par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Claude Jean se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Orchies et 13.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Claude Jean à Orchies
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Claude Jean est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
