4 Rue Clement Broutin, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clement Broutin, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clement Broutin, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1904 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 200 mètres
- - Orchies à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 681 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 577 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 295 mètres
Ventes au 4 Rue Clement Broutin
Les 3 ventes au 4 Rue Clement Broutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clement Broutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clement Broutin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clement Broutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clement Broutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clement Broutin dans son marché local
Prix du 4 Rue Clement Broutin par rapport à la voie
Sur Rue Clement Broutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 4 Rue Clement Broutin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clement Broutin par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clement Broutin se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Orchies et 11.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clement Broutin à Orchies
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clement Broutin est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
