26 b Rue de la Poterne, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26 a et de n°26.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Rue de la Poterne, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 312 mètres
- - Orchies à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 592 mètres
- - Collège du Pévèle à 592 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 747 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 291 mètres
Ventes au 26 b Rue de la Poterne
Une vente a été recensée au 26 b Rue de la Poterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Rue de la Poterne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 26 b Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 26 b Rue de la Poterne se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Rue de la Poterne par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Rue de la Poterne se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Orchies et 5.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Rue de la Poterne à Orchies
Le loyer moyen estimé au 26 b Rue de la Poterne est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
