7 Rue de la Resistance, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Resistance, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 48 logements - 6 locaux - 48 parkings - 1353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2521 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 152 mètres
- - Orchies à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 478 mètres
- - Collège du Pévèle à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 205 mètres
Ventes au 7 Rue de la Resistance
Les 4 ventes au 7 Rue de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Resistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Resistance dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 7 Rue de la Resistance se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Resistance par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Resistance se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Orchies et 15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Resistance à Orchies
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Resistance est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
