1 Rue des Bleuets, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2614.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Bleuets, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 764 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2591 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2583 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2575 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 202 mètres
- - Orchies à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 680 mètres
- - Collège du Pévèle à 680 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 884 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Bleuets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 1 Rue des Bleuets se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Bleuets par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Bleuets se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Orchies et 7.65 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Bleuets à Orchies
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Bleuets est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
