28 Rue des Bleuets, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Bleuets, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 365 mètres
- - Orchies à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 791 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 719 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 28 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 28 Rue des Bleuets se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Bleuets par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Bleuets se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Orchies et 15.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Bleuets à Orchies
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Bleuets est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 750 € au 28 Rue des Bleuets à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 397 € si le professionnel les prend en charge.
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