32 Rue des Bleuets, 59310 Orchies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Bleuets, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 815 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1950 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1303 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Gare Sncf - Quai 5 à 292 mètres
- - Orchies à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 844 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 661 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 32 Rue des Bleuets se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bleuets par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Bleuets se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 8.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Bleuets à Orchies
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Bleuets est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 32 Rue des Bleuets à Orchies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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