1 Rue des Combattants, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Combattants, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Claude Jean à 235 mètres
- - Orchies à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 400 mètres
- - Collège du Pévèle à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 934 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Combattants, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 1 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 1 Rue des Combattants se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Combattants par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Combattants se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 12.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Combattants à Orchies
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Combattants est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
