8 Rue du College, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du College, affiche un prix moyen de 2 108 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du College, 59310 Orchies
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Collège Du Pévèle à 224 mètres
- - Orchies à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 210 mètres
- - Collège du Pévèle à 210 mètres
- - Ecole technologique privée hors contrat de production automobile du Pévèle (EPAP) d'ORCHIES à 695 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du College, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du College dans son marché local
Prix du 8 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 8 Rue du College se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du College par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du College se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Orchies et 11.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du College à Orchies
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du College est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 16.09 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
