32 Rue Floris Durez, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Floris Durez, affiche un prix moyen de 2 518 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Floris Durez, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2716 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Collège Du Pévèle à 267 mètres
- - Orchies à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 267 mètres
- - Collège du Pévèle à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Floris Durez
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Floris Durez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Floris Durez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Floris Durez, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Floris Durez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Floris Durez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Floris Durez dans son marché local
Prix du 32 Rue Floris Durez par rapport à la voie
Sur Rue Floris Durez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 32 Rue Floris Durez se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Floris Durez par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des appartements atteint 2 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Floris Durez se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 5.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Floris Durez à Orchies
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Floris Durez est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchies a baissé de 15.95 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 905 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
